Шаг 3: Соглашение о резервировании

Когда вы примете предложение от покупателя, мы подготовим для вас договор о резервировании и снимем объект с продажи. Стандартно мы берем с владельца невозвращаемый депозит. Стандартный размер платы за резервирование составляет 5 % от согласованной цены продажи, но депозит может составлять от 100 000 THB до 20 % от окончательной цены продажи, в зависимости от ваших условий.

Шаг 4: Завершение сделки купли-продажи и передача собственности

Мы совместно с юристами покупателя и продавца подготовим договор купли-продажи. Все условия сделки должны быть включены в договор купли-продажи, в том числе согласованная цена, условия оплаты, какие предметы включены в договор, например мебель, кухонная утварь и т. д., а также любые другие условия, о которых договорились покупатель и продавец. Мы советуем покупателю и продавцу нанять своих собственных независимых юристов для согласования деталей, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Договор купли-продажи чаще всего подписывается в земельном управлении, в офисе одного из юристов или в нашем офисе. Копии документов должны быть подписаны всеми сторонами, но сделки можно заключать дистанционно, предоставив доверенность.

Для окончательного оформления сделки в земельном офисе покупатель и продавец должны присутствовать или быть представлены лицом, имеющим доверенность. На этом этапе налоги и сборы на недвижимость оплачиваются, платеж переходит от покупателя к продавцу (или на более позднем этапе, в соответствии с условиями договора купли-продажи), и, наконец, недвижимость переходит к новому владельцу.

Частые вопросы о продаже недвижимости

Сколько времени займет продажа недвижимости на Пхукете?

Время продажи может варьироваться, поскольку у владельцев разные причины для продажи недвижимости и, соответственно, разные стратегии ценообразования.

В настоящее время Пхукет - это рынок покупателя, поэтому если вы нуждаетесь в наличных и ищете быструю продажу, то, вероятно, должны быть готовы опустить цену ниже рыночной стоимости. Если время выбрано неправильно, а запрашиваемая цена слишком высока, продажа может оказаться недостижимой без корректировок.

По нашим наблюдениям, в период COVID-19 объекты со скидкой в цене продаются быстрее, чем когда-либо, поскольку инвесторы стремятся приобрести недвижимость. Не забывайте о конкуренции и текущих тенденциях рынка, когда принимаете решение о цене предложения вашей недвижимости.

Что вы сделаете, чтобы продать мою недвижимость на Пхукете

Мы в Pulse Real Estate сосредоточили свои маркетинговые усилия в основном на Интернете, но у нас также есть два живых офиса для привлечения клиентов. У нас есть сайт с тысячами объявлений о продаже и аренде недвижимости, созданный по последнему слову техники, и несколько тысяч пользователей ежемесячно, желающих купить или арендовать недвижимость на Пхукете.

Мы также размещаем наши объявления на самых популярных порталах недвижимости в Таиланде и используем социальные сети, такие как Facebook, Instagram и Twitter, а также менее известные инструменты онлайн-маркетинга для продвижения нашей недвижимости. Мы работаем с 2013 года и создали большую базу данных клиентов и инвесторов, чтобы обращаться к ним и проводить ремаркетинг при появлении выгодных предложений.

А теперь, пожалуйста, расскажите о том, как мы работаем с недвижимостью в Таиланде.

Ну а теперь, без лишних слов, давайте перейдем к пошаговому списку продажи недвижимости с Pulse Real Estate.

Далее

• Топ-5 советов экспертов, как продать дом быстрее
.